Las expensas volvieron a subir en julio y ya se ubican en un nivel que vuelve a tensionar el presupuesto de los hogares porteños. Con un promedio que quedó a un paso de los $300.000 mensuales, este gasto fijo se suma al alquiler y a los servicios públicos para conformar una de las cargas más pesadas del mes. El dato surge de un relevamiento de Octopus Proptech.
En julio, las expensas alcanzaron un promedio de $295.333, con una suba mensual del 5,52%, muy por encima de las estimaciones de Inflación para el período, ubicadas entre 1,9% y 2,1%. «Las expensas realmente toman cada vez más peso en el bolsillo de quienes tienen que abonarla y van subiendo por encima del nivel general de la inflación», explicó la periodista especializada en Economía Belén Escobar.
Expensas cerca de $300.000 y alquileres que siguen subiendoEl problema se profundiza cuando se suma el costo del alquiler. En julio, un monoambiente rondó los $761.000, un departamento de dos ambientes llegó a $873.000 y uno de tres ambientes superó los $1,1 millones. La tendencia viene consolidándose durante 2026, con alquileres en CABA que ya habían registrado aumentos por encima de la inflación.
«Tenés entonces aproximadamente un millón de pesos para empezar a hablar del departamento más chiquito con las expensas incluidas», señaló Escobar. En efecto, solamente un monoambiente más las expensas representa alrededor de $1.056.000 mensuales, sin contemplar todavía electricidad, gas, agua, transporte ni otros consumos esenciales.
Servicios públicos: el otro gasto que empuja el presupuesto hacia arribaA ese combo hay que agregarle los servicios públicos. El último relevamiento mencionado de la Universidad de Buenos Aires ubicó la canasta en torno a los $300.000 mensuales, contemplando agua, gas, electricidad y transporte. La presión de estos rubros ya venía creciendo con fuerza: los servicios públicos vienen aumentando por encima de los salarios.
Así, para una persona que alquila un monoambiente, vivienda, expensas y servicios pueden superar los $1,3 millones por mes. Se trata además de erogaciones difíciles de recortar o postergar. «No podés prescindir, no podés postergar y que realmente cuando terminás de abonar todo eso decís: bueno, esto es lo que me queda para vivir y para gastar en otros sectores», advirtió Escobar.
Cuánto representan estos gastos sobre un salarioLa dimensión del problema aparece al comparar esos valores con los ingresos. Según el RIPTE citado en el relevamiento, la remuneración promedio de los trabajadores registrados fue de $1,8 millones en mayo. Con una actualización posterior, Escobar estimó un ingreso cercano a $1,9 millones o $2 millones, por lo que vivienda y servicios pueden absorber una parte muy importante del salario.
El fenómeno golpea particularmente a los inquilinos: más del 35% de los porteños vive en una vivienda alquilada, por lo que la combinación entre alquiler, expensas y tarifas condiciona directamente el ingreso disponible de una porción relevante de los hogares. Una vez afrontados esos compromisos, queda menos margen para alimentos, salud, educación, deudas, ocio y ahorro.
Por qué las expensas aumentaron más que la inflaciónParte del salto de julio estuvo relacionado con gastos extraordinarios propios del período, como el pago del aguinaldo a los trabajadores de edificios. Sin embargo, Escobar remarcó que el crecimiento de las expensas no responde únicamente a un factor puntual y que vienen ganando peso dentro del presupuesto familiar.
El escenario se inscribe en una tendencia más amplia de aumento de los costos asociados a la vivienda. Con expensas rozando los $300.000, alquileres que en las unidades más pequeñas superan los $700.000 y servicios públicos en niveles elevados, el gasto fijo mensual reduce cada vez más el margen disponible para otros consumos y se convierte en una de las principales presiones sobre el presupuesto de los hogares porteños.